清纯看护学院

Hi~ 欢迎来到福客国际,一站式海外置业平台!

关于福客 地图找房
4000-168-321

曼谷 通罗·新贵

地址:距离通罗仅400米 查看地图
售价 80万RMB起
  • 曼谷
  • 市中心
  • 27.25 ㎡-61 ㎡
  • 公寓
  • 2022年9月
  • 一房 二房
  • 通罗新贵,盛大揭幕!曼谷城区唯一一处价值洼地,2.6万/平起,四大轨道交通保驾护航,两大CBD,50万潜在租客人群,火爆开售中!四重优惠,占尽先机!
4000-168-321

免费获取价格及详细资料

购房流程

  • 选择置业项目
  • 预约咨询交订金
  • 认购交首付
  • 交易过户
  • 房屋托管
  • 项目介绍
  • 项目特色
  • 位置地图
  • 街景
  • 交通
  • 教育
  • 购物
  • 医疗
  • 生活配套
  • 小区配套
  • 楼层平面图
  • 户型图
  • 视频
  • 开发商

基本信息

通罗新贵,盛大揭幕!

曼谷城区唯一一处价值洼地

2.6万/平起

四大轨道交通保驾护航

两大CBD,50万潜在租客人群

火爆开售中!四重优惠,占尽先机!

提起Thonglor(通罗),曼谷人通常的印象是,“我周五都要去那边喝酒,我周末喜欢去那边喝咖啡,我家住在那边”,常去通罗,住在通罗,就等于说自己很Hi -So(上流社会)。

作为公认的富人区,通罗在曼谷的地位,相当于北京的三里屯、上海的新天地、广州的太古汇。在这里,网红餐厅、创意小店、国际学校、高档购物中心鳞次栉比,日本、韩国等企业外派的高管,泰国本地高收入的明星、金领、富二代来往穿梭,堪称曼谷“时尚高街”的最好写照。

住在通罗,则是时尚新贵的标配,当地的新房和二手房一直供不应求,价格涨了又涨!

1

项目基本信息

2

占地面积:约2莱(3200平)

建筑类型:一栋36层住宅楼;一栋2层配套楼

套数:496套公寓+2套商铺

停车位:218个(45%)

交房时间:2022年9月

开发商:泰国综合排名第一的开发商 尚思瑞

户型:27.25-29.25㎡ 开间

31.75-40㎡一居;45.75-61㎡两居

首付比例:30%

物业费:63泰铢/平/月

维修基金:500泰铢/平米

区位分析

通罗 Thonglor

曼 谷 三 里 屯

顶 尖 富 人 区

潮 尚 核 心 带

3

1、曼谷第二商圈 黄金升值区位曼谷的通罗区(Thonglor),为曼谷著名的日韩富人区,也被视为曼谷的潮流圣地。这里聚集高端品牌购物中心,丰富的多国料理,特色咖啡厅、酒吧,交通便利,生活设施完备。作为曼谷新兴商圈,占据高升值潜力区域,受到外国投资置业者的青睐。

2、完美吃住行,曼谷潮尚核心带北京的三里屯、上海的新天地、广州的太古汇

3、地价涨幅保底15%,升值势不可挡Asoke至Thonglor土地价格每年增长幅度高达19%。在未来几年内,仍将借助优越区位价值,持续吸引泰国及海外客户,地价以每年至少15%的速度提升。

4、价格洼地,性价比之王

租售比领跑曼谷,大基建,发展可期

就租金角度而言,通罗区稍有居住品质的公寓租金全部超过1000泰铢/平,通罗·新贵附近的租金目前为500-700株/平/月不等,综合对比项目品质、小区配套、物业服务等方面,预计通罗·新贵建成后的租金约为650株/平/月,按此租金计算,租售比可达6%,甚至以上。

46

通罗·新贵周边项目租金

Makkasan商业综合体将会是碧武里上的最大基建项目,总占地超过200莱(是通罗·新贵占地面积的100倍大),建成后将包含A级写字楼、一家豪华酒店、公寓、商场、一个会议中心以及一所国际学校。

47

从效果图上看,比“商业综合体”更贴切的形容是“新城”,有人称他为碧武里路上的“暹罗中心”。

48

朝向景观

交房清单

家电:电视、冰箱、空调、微波炉、电磁炉、抽油烟机、热水器等

家具:沙发、餐桌、餐椅、衣柜、床、床垫、被子、枕头、梳妆台、窗帘等

项目已经正式开始认筹,认筹即可锁定房号,认筹期间享受4大优惠!

68


项目特色

通罗新贵,盛大揭幕!曼谷城区唯一一处价值洼地,2.6万/平起,四大轨道交通保驾护航,两大CBD,50万潜在租客人群,火爆开售中!四重优惠,占尽先机!

位置地图

  • 学校

  • 交通

  • 购物

  • 酒店

  • 餐厅

  • 提款机

  • 商店

  • 医院

  • 休闲娱乐

  • 停车场

  • 高尔夫

  • 银行

项目街景

交通

曼谷城区唯一价值洼地

曼谷确实没有环线的概念,但如果非要画一个环线的话,素坤逸、亿甲迈(Ekkamai)、碧武里(Petchaburi)、帕亚泰(Phayathai)所连成的城区,是曼谷城区毫无疑问的“一环”。

4

曼谷的“一环”,承载了政府职能、商业职能、商务职能以及高端居住职能,这里的发展成熟、配套丰富、道路等交通设施便捷,当然房价也引领整个曼谷。

5

相较于曼谷“一环”内的超过25万泰铢/平的均价,碧武里(Petchaburi)在15万株/平内仍可买到房子,是绝对的价值洼地;且因便捷连通各大区域,加之未来两大发展项目,碧武里潜力可期。

四条轨道交通环绕,便捷通达曼谷核心区域

三横四纵道路网

分秒通达曼谷重要角落

通罗新贵位于曼谷交通网络的核心点,三条主干道、四条主路打造三横四纵道路网络;三条主干道分别是:素坤逸路、碧武里路、拉玛9路

四纵指的是连结素坤逸路与碧武里路的四条纵向道路,分别是Ekkamai路、通罗路、Phrom Phong路以及Asoke路,这四条路将素坤逸路与碧武里路紧密连结,共同交织,形成了曼谷的黄金多边形。

6

除了陆路以外,通罗新贵的旁边还环绕三条已建好的轨道交通:机场线、MRT线、素坤逸线。乘坐这三条轨道交通,几乎可以到达曼谷的任意一处城中要地。

7

根据曼谷邮报的报道,2023年将在通罗新贵项目400米处开通灰色线,灰色线是贯穿曼谷南北的大动脉,是泰国政府优先级别的基建项目,全长39.8KM,总投资金额超过400亿泰铢。

通罗·新贵的交房时间是2022年9月,与灰色线运营的时间仅相差一年。这也就意味着,伴随灰色线的开通,项目价值将被再次拔高。


教育

教育医疗资源丰富,富人圈层,奢华配套 

通罗·新贵由于地处曼谷城央,周边教育、医疗资源极其丰富。

25

泰国第一贵族国际学校 SHREWSBURY、泰国排名第一的国际学校NIST以及美国国际学校、澳大利亚国际学校、新加坡国际学校等均在项目周围。

26

Shrewsburi国际学校

27

美国国际学校


购物

左通罗,右澎蓬,富人圈层,奢华配套

距离通罗仅400米

通罗,泰国第一政要、皇族、富豪居住区

通罗,意为“流动的金子”,是泰国公认最纯质的高端富人居住区,泰国的前十大富豪都曾经在此居住,或者仍然在此居住。

10

它是中国受明星追捧的区域,众多一线明星均在此投资置业。

它还因居住了大量日本人(70%的租客都是日本人),汇集了众多的日本餐厅、日本超市及商场,得名“日本区”。

11

通罗几乎汇聚了泰国最优质的生活配套,餐厅林立。

12

通罗十佳日本餐厅:

13

通罗26家酒吧、餐厅等:

14

值得一提的是,该区域内在售项目的均价已高达40万泰铢/平,合人民币9.38万/平,售价与北京一线豪宅的价格一致。

15

通罗Khun by Yoo,起价35万株/平,尚思瑞打造

16

通罗The Monument ,32万株/平

而通罗·新贵的价格仅11.4万泰铢/平起,约2.6万/平,是泰国毫无疑义的性价比之王。

另外,从通罗新贵前往Phrom Phong,仅有两公里的距离,茶余饭后,徒步可达。

17

EM贵妇百货商圈

EM百货云集了全球一线顶级奢侈品品牌,这里不仅是奢华的代名词,更是社会地位与高阶人生的体现。

18

EmQuartier商场内部

拥有如此醇熟配套的通罗新贵,与曼谷的一线豪宅享受着同等待遇的配套,但是价格却极具优势!

按照现在曼谷房地产的价格,单价2.6万/平几乎只能买到素坤逸线的延长线,而通罗新贵项目是位于曼谷城中心的主干道上,极具性价比!


医疗

就医疗资源而言,曼谷排名前三的国际医院,有两个在项目周围,一个是曼谷医院,一个是三美泰医院,当然卡米尔恩医院、RAMA9医院都离项目很近。

28

通罗·新贵对面的曼谷医院

29

三美泰医院


生活配套

两大CBD,黄金三角区,打造十分钟商务理想 

通罗·新贵与两大CBD(ASOKE与RAMA9)构成的黄金三角区,是曼谷经济发展的引擎,同时几十万的都市精英,将是通罗·新贵的主要租客群体。

19

黄金三角

CBD ASOKE 

跨国企业云集

ASOKE CBD是曼谷CBD是继沙吞CBD后的2.0版本,云集了大量跨国企业,目前办公面积113万平米,且还在不断增长。

ASOKE著名写字楼及部分跨国企业:

写字楼:Exchange Tower、Interchange、Sino Thai、FICC大厦、PS Tower等等;

奢华航空公司:阿联酋航空、卡塔尔航空、汉莎航空、瑞士航空

泰国基建狂魔:SINO-THAI、ITALTHAI

世界电器巨头:三星、西门子、索尼、松下、ELECTROLUX

其他企业:花旗银行总部、日本精工手表、东南亚电商巨头SHOPEE

另外,泰国著名商场21航站楼(terminal 21)也位于此;交通便捷、双规交汇的ASOKE CBD写字楼出租率常年在96%以上,一房难求。

20

Terminal 21商场

CBD RAMA9

新东盟金融中心

与Asoke比起来,拉玛9区则是泰国政府打造的另一个CBD,其定位为东盟新金融中心,这里目前聚集了泰国第一地标写字楼G TOWER,联合利华大厦、泰国证券交易大楼、The 9th Tower等,中国的华为泰国总部也位于此。整个RAMA 9 CBD总办公楼面积超过100万,不断汇聚着城市精英。

21

曼谷地标性写字楼—G Tower

拉玛9区也同样配备了大型的商业中心 Central Plaza;另外,中国大使馆也位于此。

22

9th Tower

从通罗新贵出发,到达ASOKE及RAMA 9商务区的时间均不超过10分钟,极速通勤,在商务区办公,回富人区生活,将是通罗新贵业主的生活状态。

两大时尚生活场,曼谷精彩夜生活 

众所周知,曼谷之所以迷人,其丰富绚烂的夜生活是其重要方面。

提到夜生活,几乎每一个泰国人都知道的地方就是RCA,这里集中了RCA、WOODY、ONYX、ROUTE66等都是曼谷最炙手可热的夜店,也云集了泰国一半以上的潮流生活人士,释放工作压力、结交来自世界各个国家的朋友,岂不乐哉。通罗·新贵距离RCA夜店群仅800米!

23

当然,拥有33家夜店的Thonglor-Ekkamai也必然在夜生活的江湖上享有重要的地位,The Commons、72 Courtyard, 这些标志性的小资生活夜场则少了些聒噪的音乐,多了些舒畅沟通的惬意。

24

这两大最有名的时尚生活场,近在迟尺,一个在对面,一个在旁边。

通罗新贵是一个真正意义上的出则繁华、入则宁静的项目,所有的配套环绕却不纷扰。


小区配套

34


楼层平面图


户型图

视频

开发商

作为泰国综合排名第一的开发商尚思瑞,在产品驾驭能力上极强;曾打造了无数豪宅项目,至今泰国最高的项目仍是由尚思瑞打造的WIRELESS 98所领衔。

49

拥有35年历史的尚思瑞一直以来在售后方面下足功夫,旗下子公司或者所投资的公司涵盖假日租赁、中长租、长租、转售、物业服务等各方面,是泰国当之无愧售后最强开发商。

50

而事实证明,正是因为这样强大的全产业链能力,尚思瑞所打造的物业领涨周边,通罗·新贵周边项目平均年涨幅11.2%,但尚思瑞打造的项领涨周边。

51



房产百科

  • 清纯看护学院 ​泰国目前处于高速发展中,政府正在大力建设基础设施,从而促进房产市场的发展。从泰国目前的房价和租金回报率的增长,我们可以看到泰国的房产进入了“黄金十年”。在过去的五年中人民币对泰铢的汇率增长了19%,使泰国房产对中国投资者更具吸引力。

  • 清纯看护学院 综合比较来看,五大首府城市日房价与昨天相比上升0.07,季度与昨天上升4.85%,年度上升了1.27%.

  • 清纯看护学院 11月25日,习主席致信祝贺中日高级别人文交流磋商机制首次会议在东京召开。他强调,当前,中日关系持续改善向好。

  • 项目位于稀缺地段,成熟商圈,距离土耳其市中心塔克西姆广场仅仅需要11分钟的步行时间,可谓占尽土耳其的重要之地。

  • 很多人想知道,人民币到底值现在多少钱?这个问题其实事关财富如何丈量。

电话
4000-168-321
在线
咨询
微信
福客海外 扫一扫二维码,关注官方微信
留言
回到顶部
点此留言